1992〜2002年築, 専有面積75.08㎡〜95.08㎡の平均販売価格
兵庫県
40.7万円/㎡
前年比+1.2%
芦屋市
49.9万円/㎡
前年比-8.7%
ソルディオ芦屋山手
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
/ 芦屋駅 徒歩22分
1997年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
3,821万円
44.9万円/㎡
1,897
3,180
4,462
5,744
AI査定結果
推定相場価格
3,821万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,180万円〜4,462万円
37.4万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月3日
ソルディオ芦屋山手
3,649万円（42.9万円/㎡）/ 1階 / 85.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,649万円 | 42.9万円 | 1階 | 85.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 3,680万円 | 43.3万円 | 1階 | 85.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 3,690万円 | 43.4万円 | 1階 | 85.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 26.8万円 | 2階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,599万円 | 36.9万円 | 3階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 2,080万円 | 28.2万円 | 2階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 2,699万円 | 38.3万円 | 3階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,900万円 | 34.1万円 | 1階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 2,480万円 | 29.2万円 | 1階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 2,480万円 | 29.2万円 | 6階 | 85.05㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 28.1万円 | 3階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 33.8万円 | 3階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ソルディオ芦屋山手 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅22分 | 3,649万円 | 42.9万円 | 85.08㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/29 | ロマネスク芦屋ガーデン 芦屋市奥山 | 芦屋川駅20分 | 3,480万円 | 37.5万円 | 92.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/28 | モンテピア芦屋三条 芦屋市三条町 | 芦屋川駅12分 | 3,280万円 | 46.9万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | 芦屋サニーヒル 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋川駅23分 | 3,480万円 | 41.2万円 | 84.42㎡ | 2LD・K | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/12 | 芦屋朝日ケ丘北公園アーバンライフ 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅24分 | 3,380万円 | 40.4万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/13 | ディアエスタ・ミオ芦屋三条 芦屋市三条町 | 芦屋川駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/27 | ベルアージュ蘆丘 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅29分 | 3,390万円 | 40.4万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | レスタージュ芦屋南棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅20分 | 3,790万円 | 53.5万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/10 | 金額変更レスタージュ芦屋南棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋川駅20分 | 2,880万円 | 40.6万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/21 | 芦屋三条シティハウス 芦屋市三条町 | 甲南山手駅5分 | 5,180万円 | 52.0万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/20 | シャトー芦屋 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅27分 | 3,380万円 | 32.4万円 | 104.41㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/21 | パーク・ハイム芦屋三条町ヒルズ 芦屋市三条町 | 芦屋川駅7分 | 3,480万円 | 41.6万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、芦屋市では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は芦屋市の平均と比較して14%割安です。
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